房屋贷款利率
1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75，五年以上利率为3.25%。
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买房贷款一般多久可以批下来
1、资料不够齐全的情况：一般资料齐全的时候，办理过程中不需要等待补充资料，一星期之内都可以批下来。如果资料不齐全，银行需要借款人补充齐全资料，中间会耽误不少时间，3个月才能批下来都有可能。如果贷款接近3个月还没有消息，要向贷款银行咨询。如果贷款审核通过，就安心等待放款就行。如果没有通过审查，需要问清楚具体出现什么问题；
2、一手房一般3-5天：买一手房的时候，房屋贷款多数是由开发商和银行签订房款合同。因此效率会很高，只要购房者资料齐全，达到贷款条件，最快2天就能完成审批，3天左右就可以下发贷款。一般来说审批是3-5天，有时候拖到5天也是有可能的；
3、二手房通常是1周-14天：二手房贷款需要看银行的额度，如果额度充足的时候，审批只需要一个礼拜，最慢也就半个月。
买房贷款流程
1、递交贷款资料：购房者可以到指定的银行提交贷款的相关资料；
2、贷款资质审查：银行审查借款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等；
3、签订合同：银行审批后，会与购房者签借款合同；
4、贷款发放：走完贷款流程后，会直接下发贷款给开发商，购房者需每个月向银行偿还贷款。
银行贷款注意事项
1、申请贷款额度要量力而为：在申请个人贷款时，借款人要对个人的经济整体实力、还贷能力作出准确的分辨，同时对个人将来的收益及开支做出准确的、客观性的预测分析；
2、要选择好银行：对借款人来说，倘若买的是准现房或二手房，可以自行选择银行。按揭贷款银行的服务种类越来越细，将得到多样的个人服务，以及丰富的业务与产品组合策略。从群众的视角来看，毫无疑问群众有着越多的选择权就越好。
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