买房首付最低多少
首套新房首付算法有规定：
1、在限购城市中，贷款购买第一套房首付不能低于总房价的30%，例如用户要购买一套价值100万的房子，那么首付款至少是30万。
2、在非限购城市，贷款购买第一套房首付不能低于总房价的20%，例如用户要购买一套价值100万的房子，那么首付款至少是20万。
买房首付还依据贷款额度计算：
虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
买房交首付要注意的问题如下：
核实开发商五证，包括土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，最主要看的是国有土地使用证和商品房预售许可证。
扩展阅读：贷款买房首付最低多少
对于工薪阶层的人来说，全款买房是一件比较困难的事，所以很多人都采用贷款买房，贷款虽然每个月要按时还款，但是它的压力不会付全款那么大。那么贷款买房首付最低多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、贷款买房首付最低多少
贷款首付多少要看房屋的性质，如果所购房屋是新房，那么买房首付最低为房屋总价的20%，如是二手房，贷款买房首付最低为总房价的40%。因为二手房和新房是有区别的，二手房采用的是评估价，而评估价最高为房价的80%，所以二手房的首付比例要比首付房高些。
二、买房首付不够怎么办
1. 巧妙使用公积金
住房公积金对于买房有非常大的用处，对于数额大的公积金拥有着来说，申请提取公积金也是一件不错的选择。用公积金要比筹集首付低些，同时还能解决首付不足的问题。
2. 申请工薪贷款
如果首付不够的话，还可以申请工薪贷款，特别适用于有稳定事业和编制内人员，同时这部分贷款还可以用来个人消费，也可以用来购房，但它的期限一般比三年短些。
3.有价证券变现
如果购房者有证券的话，那么购房也可以用这些证券变现。比如购买了基金、股票等，在急需钱时就可以把这些变现，虽然着急变现会损失一部分资金，但是可以解决燃眉之急。
4.以旧房子作质押来买新房子
首付不够的话，还可以用旧的房子来抵押买新房，这种操作可以从中获取较大额度的贷款，但是所抵押的房屋年限不能太长，而且抵押的利率会高些，同时还会缩短新房的贷款年限。
编辑总结：以上就是关于贷款买房首付最低多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
