蛋壳公寓开始打款了
年轻人常年漂泊在外，租房是一件很常见的事情。之前曝光的蛋壳公寓租金贷套路，很多人还不太了解具体情况，下面就来为大家详细介绍一下。
蛋壳公寓租房子要贷款是什么情况?
蛋壳公寓对外宣传的房租“押一付一”却藏着“租金贷”，每月收取房租的8%作为服务费和维修费，选择半年付或者年付，服务费可以打折更优惠。有很多租客在不知情的情况下，背上了一定的债务，造成这种情况的原因，是租房平台成了中介，贷款公司为租客垫付了租金，租客每月按本金和利息还款给贷款公司。
租客在租房时候签两份合同：一份和蛋壳公寓的协议，一份和XX公司的金融贷款协议。合同上租赁方式上分为使用消费分期支付房租和不使用消费分期支付房租的情况，如果是前者，那等于是通过金融平台进行分期贷款，如果是后者则是“年租”，由于一年房租并不是一笔小数目，大多数租客不得已只能选择“分期月付”。
蛋壳贷款如何取消?
【1】如果用户是已经申请办理蛋壳贷款并且已经签订合同的话，则在这种情况下是无法解除和取消的。
【2】如果用户是收到工作人员的刻意欺骗才签下的合同，贷款者可以收集相关证据，起诉蛋壳公寓并要求解除合同。
【3】用户可以直接违约，违约之后即可解除贷款合同的。但是需要注意的是，用户直接违约之后也是需要支付违约金的，最高不会超过蛋壳公寓的损失费用。
小结：这些情况在房屋租赁市场上并不少见，为避免日后可能产生的风险，建议租客在和出租方沟通时，注意保存好聊天记录和录音，一定要看清楚合同，以免造成不必要的麻烦。
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什么是租房贷？简言之，蛋壳由承租人的信用担保，银行将其借给承租人支付一年的租金，承租人每月将其返还银行。
事实上，像微众银行这样的金融平台将一年的租金转移到蛋壳/自如等长期租赁公寓平台上，蛋壳/免费按季度甚至每月支付给房东。通过这个时差，长租公寓平台聚集了一个现金池。
这笔钱可以支持长期公寓的疯狂扩张：一方面，他们可以向房东多租一些房子；另一方面，他们可以重建自己收集的房子，比如把三室一厅改造成四室一厅，一房多收费。根据蛋壳公寓招股书，从2015年到2020年第一季度，蛋壳拥有的房屋数量从2432套增加到41.9万套，增长了172倍。
本来，不管蛋壳怎么烧钱、怎么死，都是自己的事。然而，一旦租房贷款签订，就意味着租客进入了这样一个赌局。长期公寓平台的现金流一旦断裂，就意味着房东收不到蛋壳的租金，但承租人必须继续向银行还钱：以蛋壳为例，它是以承租人信誉为担保的银行贷款。
为何后浪如海，会选择租房贷款？事实上，很多管家并没有事先告知风险。一些租户在签订合同前对租赁贷款知之甚少。他们只知道是向长租公寓平台"分期付款"，却不知道伟中银行等第三方的存在。或者知道微型银行的存在，却不知道具体的贷款流程、方式和风险。
此外，租户签了两份合同，一份是和蛋壳，一份是和微众银行。在蛋壳的合同上，模糊了"租金贷"的概念，仅仅表述为"一次性结清"。
这包括但不限于，使用租赁贷款可以免交定金、按月付款，甚至使用租赁贷款甚至可以免交两个月的租金——而且还可以现金的形式返还给租户。这对缺钱的新生和工人来说是难以抗拒的诱惑。
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