有房产证可以贷款吗
有房产证能抵押贷款。且贷款人需要符合以下条件才可以贷款:
1、年满十八周岁且精神正常的自然人,并且该自然人在贷款截止日期时一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有具体的居住地和正当的职业收入,能够按规定偿还贷款本金与利息;
3、可以提供贷款人需要的文件;
4、房产共有人认同贷款并愿意偿还,能够承担法律责任。
房产抵押的条件
1、房屋的所有权要明确:符合国家要求的上市交易的条件,能够在房地产市场交易,没有其他抵押行为;
2、房龄(房屋竣工日起计算)+贷款年限小于四十年;
3、所抵押房屋不在该地改造拆迁规划内:持有房产部门、土地管理部门核准发布的房产证和土地证;
4、抵押物的拥有人是借款人本人或其他人:以其他人的房产做抵押的,抵押人必须拿出允许借款人以其房产作为抵押申请贷款的申请书,并要求抵押人和配偶或其他对房产具有持有权的人签字。
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扩展阅读:房产证可以贷款吗
房产证可以贷款。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。