提前还款
房贷提前还款的操作流程如下:
1、贷款人与贷款银行预约还款时间;
2、准备好个人相关资料及贷款合同、还款银行卡;
3、贷款人到银行填写提前还款申请表;
4、待还清贷款后,提前还款的贷款人需要到房管局注销房屋抵押。
在办理提前还款业务时,需要注意以下几点:
(一)办理房贷提前还款业务的,贷款人可在正常工作日(还款日当天不能办理提前还款业务),持本人身份证到当地中心业务网点申请办理。
(二)贷款人申请办理提前还款业务,还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息,确保资金实时扣款。
(三)提前部分还款金额应大于1万元。
(四)新发放的贷款,在完成一次正常按月批扣贷款本息之后,可正常办理提前还款业务。
(五)贷款人还款账户发生变更后,申请立即办理提前还款业务的,由贷款人自行去各受托银行办理“提前还款”签约手续后,方可办理提前还款业务。
(六)贷款人可以提前归还部分贷款或提前全部结清未到期贷款。
温馨提示:如提前归还部分贷款本金,按实际借款期限和规定利率支付利息,并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。若存在逾期贷款本息,则应优先予以归还;如提前全部结清未到期贷款,应在归还当月应付本息额的同时结清全部剩余本金。若存在逾期贷款本息,则应优先予以归还。
以上就是关于提前还款的介绍,如果您还有疑问,请继续阅读扩展内容。
房贷怎么提前还款
一、房贷怎么提前还款
1、房贷的提前还款具体如下:
(1)贷款人可以先通过电话、银行APP或直接到银行柜台咨询提前还款事项,并预约提前还款手续办理时间;
(2)贷款人备齐相关材料;
(3)银行审核贷款人提交的相关资料确认无误后,办理提前还款手续;
(4)贷款人在还款卡中存入将要提前还款的金额,银行自动扣除;
(5)还款成功后去银行领取结清证明,然后根据实际情况解除抵押。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、贷款房贷要满足什么条件
贷款房贷要满足的条件具体如下:
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期购房款;
3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。