房贷首付
1、公积金贷款：假如是首套普通自住房贷款申请公积金，首支付占比一般为30%；
2、商业贷款：绝大多数城市首套商业贷款首付占比最少为30%；
有关房贷首付占比，在不少于最低的比例基础上，用户其实就是可以独立选择的。而房贷首付占比一般最少不得低于三成，因而，在三成的基础上，用户可以根据个人的经济状况、偿还能力与实际贷款情况来进行选择。以上就是贷款首付比例相关内容。
首套房首付20%贷款能批吗
有些用户贷款选购首套时进行办理的是个人商业性住房贷款，那首付只支付20%的购房款肯定是不行的，房贷往往很难办下来。毕竟新房商业贷款首付占比最少一般不得低于三成。而有些用户办理的是公积金贷款，那若房子面积不得超过90平方米，首付只付20%是没有问题的，只需个人信用良好，具有按时偿还贷款的本息能力，房贷一般都能成功审批。而若房子面积在90平方米左右，那首付也无法只付20%，房贷可能没法通过审核。
毕竟公积金贷款要求范围在90平方米及以下的房子首付占比不能低于20%，使用面积在90平方米以上房子首支付占比不能低于30%。详细情况可以咨询经办银行的客服，毕竟不同地域、不一样银行，要求都会不尽相同。
付不起首付怎么贷款买房
如果想贷款购房，却又负担不起首付的话，用户可以试着找身边的亲人借钱，凑齐了钱付了首付后，就可以去申请房贷了，可以等房贷审批再还记得每月准时还款房贷，以及还钱给亲朋好友就可以了。此外，若个人名下有资产，还可以卖掉个人不需要的资产来凑够首付。而倘若要买的房子房价太高了，实际上用户可以选择换一套小一点的房子，或是所在位置略微偏僻一点的房子，很有可能首支付就低一些，个人就可付得起了。
可是用户需要留意，尽量不要想着去申请贷款来付首付。因为一旦被银行发觉用户是贷款付的首付，那必然是担心用户的偿还能力不够，可能就多半会因为发放贷款风险很大而拒批房贷。即使之后成功批落了房贷，但用户同时要还贷和首付贷，还贷压力必定会非常大，要是哪天还不上导致逾期就不好了。本文主要写的是贷款首付比例有关知识点，内容仅作参考。
以上就是关于房贷首付的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
贷款首付比例是什么？
购房贷款首付比例一般在30%左右。
购房贷款首付比例一般分为两种情况和贷款的方式有关。如果选择公积金贷款，是首套住房且建筑面积在90平米以下的情况，首付比例不低于20%。首套住房且建筑面积在90平米以上的家庭，首付比例不低于30%，并且要求公积金必须已连续缴存12个月以上且还在连续缴存期间。
针对于选择商业贷款的购房者，购买首套房贷款首付比例不低于30%，购买第二套房首付比例不低于60%，第三套及以上各商业银行暂停发放住房贷款。
公积金贷款的首套已结清贷款的家庭，如再次购买自住房，贷款首付比例不低于40%。现阶段各个城市和地区会根据实际情况来进行首付款比例的规定，商业贷款也会因各银行政策不同，贷款利率也会有一定的浮动区间，除了准备首付之外还需要准备相关的税费。
千万别全款买房的原因：
1、全款买房需要一次性支付全部的房款，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
2、购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，在现在的房地产市场中，楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。
3、贷款买房一次性付出的资金较小，使得购房者能够分出资金用于别的出资。只需出资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
4、从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
