招商地产股票
百强房企板块股票一览(2022/10/9)
永信财经为您整理的2022年百强房企概念股,供大家参考。
金地集团600383:9月30日收盘消息,金地集团收盘于11.49元,涨5.22%。今年来涨幅下跌-17.84%,总市值为518.73亿元。
中国的房地产行业正不断成熟,房地产企业也不断成长,行业整体市场规模仍在扩大,随着竞争的日益加剧,市场集中度不断提升,房地产企业分化态势加剧,行业兼并整合的马太效应愈加明显。
回顾近5个交易日,金地集团有3天上涨。期间整体上涨2.26%,最高价为11.64元,最低价为11.07元,总成交量2.48亿手。
保利发展600048:9月30日收盘消息,保利发展开盘报价17.66元,收盘于18元。5日内股价上涨1.56%,总市值为2152.29亿元。
在看到市场波动风险的同时,认为调控只是完善房地产行业长效机制的阶段性手段,其目的是为防范化解市场风险,保持房地产市场平稳健康发展。
近5日股价上涨1.56%,2022年股价上涨12.24%。
招商蛇口001979:9月30日消息,招商蛇口收盘于16.34元,涨3.68%。7日内股价上涨4.47%,总市值为1264.57亿元。
公司于报告期内吸收合并招商地产上市后,聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势,以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标,推动城市升级发展。
近5日股价上涨1.22%,2022年股价上涨18.3%。
数据由永信财经提供,仅供参考,不构成投资建议,据此操作,风险自担。
以上就是关于招商地产股票的介绍,如果您还有疑问,请继续阅读扩展内容。
百强房企前5月大缩水:6成0拿地 仅3家销售额超千亿元
尽管楼市利好政策不断加码,但无论是开发商还是购房者对市场信心仍不足。市场何时触底反弹是业界都在期盼的事情。
楼市利好政策加码的5月份,市场并未出现拐点。
记者根据克而瑞数据计算发现,今年前5个月,百强房企累计实现操盘销售金额2.32万亿元,同比下降52.3%;权益销售额1.71万亿元,同比下降52.9%;全口径销售额2.64万亿元,同比下滑52%。
前5个月,销售额超千亿元房企仅碧桂园、万科、保利发展3家,较去年同期减少12家;超百亿元房企有70家,较去年同期减少48家。
从5月单月业绩表现看,百强房企全口径销售额为5192亿元,环比增长5.5%;同比下降59.8%。TOP50强房企中,除越秀地产、万达集团外,其余房企销售额均同比下滑。
这些数据都说明,楼市销售仍面临不小的压力。6月份,是房企冲刺半年度业绩目标的最后一个月,目前来看整体市场信心并不足。
中信证券研究报告认为,个别资金紧张的开发企业存在出现信用风险的可能,同时,疫情仍可能在局部地区出现反弹。房企盈利能力已经受到很大影响,预计2022年中报业绩很可能承受压力。
百强房企业绩大调整
龙头房企的销售压力不小。
数据显示,1~5月份,销售额排名TOP 10、TOP 11~30和TOP 31~50房企累计全口径销售额分别同比下降42.7%、52.1%及64%;权益销售额分别同比下降42.9%、51.3%、57.1%。
1~5月,碧桂园、万科、保利发展分别以2012亿元、1673亿元和1592亿元继续占据销售榜前三甲,但与2021年同期碧桂园、万科、恒大合计销售9142亿元相比,共缩水了3865亿元,同比下滑幅度为42%。
市场分化下,不同阵营企业数量产生了较大变化。
百强房企中,千亿元规模以上房企有3家,较去年同期减少12家,为几个阵营中减少企业最多阵营,销售额均值1759亿元;第一阵营(500亿~1000亿元)和第二阵营(300亿~500亿元)企业分别为9家和11家,较去年同期减少10家、10家;第三阵营(200亿~300亿元)企业为12家,减少3家;第四阵营(100亿~200亿元)企业共33家,较去年同期增加3家。
百强房企销售门槛从去年前5月的125亿元降到今年的48.6亿元。最典型的是中国恒大,去年前5月销售额为2868亿元,今年前5月仅卖出了174亿元,同比下滑93.9%;在百强房企排名中从第三名降至49名。
前5月销售额同比降幅超过70%的还有阳光城、正荣集团、世茂集团、中南置地;降幅在50%~70%的有22家,如富力地产、龙光集团、祥生集团、禹洲集团、华侨城、弘阳地产、荣盛发展、融创中国等。
从5月单月业绩表现看,有2家房企销售额实现同比增长,分别是越秀地产、万达集团。1~5月,越秀地产实现销售额346亿元,同比减少15.6%;5月单月销售额为99亿元,同比增长20.7%。
这次,万达集团重新跻身TOP50强房企阵营,前5月实现销售额186亿元,同比增长48.1%。
从5月销售额环比变动来看,TOP50强房企中31家房企出现环比增长;建发房产、中国铁建、美的置业环比涨幅超过50%。
在公开披露年度销售目标的规模房企中,多数企业截至5月末的目标完成率不足30%,有近半数企业甚至不足25%,业绩表现较去年同期逊色很多。
值得注意的是,房地产行业“国进民退”在销售端也愈发明显。TOP50强房企中,国企和民企前5个月全口径销售额分别为1716亿元、2709亿元,环比分别增加15.9%、3.2%;同比分别下滑37.4%、64.2%,降幅分别较前值缩小6.3个基点、扩大1个基点。
中泰证券分析师陈立认为,国企表现优于民企反映了其较强的拿地能力及融资能力。由于去年二轮集中供地以来,央企国企持续为拿地主力,预计央企国企市场占有率将进一步提升。
6成百强房企零拿地
销售回款情况直接决定房企投资力度。销售压力下,房企拿地投资规模亦出现大幅收缩。
据中指院统计,前5个月,百强房企拿地总额4681亿元,同比下降64.7%,降幅比前一个月扩大8.8个百分点。百强房企中,仅有34%房企在2022年有土地入账,超过6成房企一块地未拿。
国企、央企仍然是今年土地市场“主力军”,绝大部分民企则继续“隐身”,只有一些区域深耕民企表现较为突出,如滨江集团、大家房产等。
克而瑞数据显示,前5个月,万科地产、华润置地、中海地产、滨江集团、绿城中国占据新增土地货值前5强。其中,万科地产以累计新增货值865亿元占据榜单第一;华润置地、中海地产紧随其后,累计新增货值规模分别为849亿元和616亿元。
龙头房企拿地座次出现明显调整。万科地产、华润置地、中海地产持续发力拿地的同时,融创中国、绿地控股等则暂未有土地入账。
从布局城市等级来看,二线城市成为房企最为热衷的区域,尤其是22个热点城市,其中又以长三角区域为拿地重中之重。数据显示,TOP50强重点房企前5个月在二线城市拿地占比超过60%。
与4月杭州、深圳等城市土地拍卖火热氛围相比,5月份有6个城市完成集中土地拍卖,但整体热度却在降温。其中,苏州首轮集中供地中,土地成交平均溢价率仅3%,广州平均溢价率仅有1.2%,济南和无锡溢价率也仅在1%左右,厦门和福州的二轮土地拍卖也明显遇冷。
5月单月,50强房企拿地金额不足400亿元,同比环比分别下降95%和70%。
尽管楼市利好政策不断加码,但无论是开发商还是购房者对市场信心仍不足。市场何时触底反弹是业界都在期盼的事情。