恒大物业向港交所提交上市申请
9月29日晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告，宣布恒大物业集团有限公司向香港联交所递交上市申请，计划在获得上市批准后进行全球发售股份。
在此前的8月13日，恒大曾宣布物业管理服务将引入235亿港元战略投资，完成后战略投资者将合计持股28.06%。此次公告表示，截至目前恒大间接持有恒大物业71.94%的权益。待上市完成后，恒大物业将仍然为中国恒大附属公司。
恒大借助公告进一步阐明了分拆物业上市的原因和益处，称分拆物业将使恒大及其股东有机会实现投资价值。恒大物业上市后拥有融资平台，可在不依赖恒大集团的情况下，为现有业务和未来扩张提供资金，提高运营和财务管理效率。此外，原因和益处还包括提升企业形象和声誉，改善业绩价值，使恒大和恒大物业在各自业务方面更具重点的发展，优化恒大物业经营和财务透明度。
截至发稿时，港交所网站已公示恒大物业上市文件的编纂模式申请版本，该文件介绍，恒大物业是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一，并援引中指研究院报告称，2019年恒大物业项目覆盖城市数目，总收入、总毛利、总净利润，签约面积排名等指标均位列第三，在管面积排名第四，2017至2019年，恒大物业净利润以195.5%的复合年增长率增加，在中国物业服务20强企业中最高。
文件称，2017至2019年，恒大物业收入分别为43.994亿元、59.032亿元和73.327亿元，净利润分别达到1.066亿元、2.390亿元和9.305亿元。进入2020年，恒大物业业绩进迎来进一步发展，截至上半年末已取得45.639亿元的收入和11.477亿元的净利润。
根据该文件，截至6月30日，恒大物业共有46529名全职雇员，其中现场服务人员44753人，共计为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或社区增值服务，覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约2.540亿平方米，签约面积5.133亿平方米，服务近两百万个家庭。
恒大表示，将于适当时候刊发进一步公告。并指出由于上市取决于上市委员会批准、董事会及恒大物业董事会最终决定、市场状况及其他考虑等因素。股东及其他投资者于买卖本公司证券时请审慎行事。
以上就是关于恒大物业向港交所提交上市申请的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
扩展阅读：恒大物业什么时候向港交所提交上市申请的？
9月29日，中国恒大发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格），并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。
公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。恒大借助公告进一步阐明了分拆物业上市的原因和益处，称分拆物业将使恒大及其股东有机会实现投资价值。
扩展资料
恒大物业或成物业股“募资王”
对此，房地产行业内专业人士认为：“恒大物业”或将成为物业股“募资王”；
上述业内人士分析表示：除去碧桂园服务、中海物业2家采用介绍形式上市（即“介绍上市”，上市时不再发行新股）的物业公司，截止到目前，最高募资额是“保利物业”，高达48.3亿元；
而此次“恒大物业”最高或将募集20亿美元（按照今天的汇率，合136.3亿元），至少也将募集10亿美元（68.15亿元），届时将成为新的物业股“募资王”。
