房产税的计税依据
1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据；
2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
房产税一年一交，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。以上就是房产税的计税依据有哪些相关内容。
房贷退税怎么操作
1、用户在手机上下载并打开个税APP，进入右下方的个人中心注册并登录；
2、在首页选择“我要办税”，选择专项扣除填报进入，并选择住房利息；
3、选好退税年份，准备房屋产权证明（房产证、售房合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；
4、填好个人基本信息及借款信息，提交信息，确认应退税额，接着再绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
房贷个人所得税退税到账时间为三天左右。根据个人的具体情况不同，到账时间会有所区别。一般退税申请后，银行卡没有问题，很快就会收到退税款。
房产税的特点
1、房产税属于直接税种的个别财产税，其征税对象只是房子；
2、征缴范畴仅限于城区的营业性房子；
3、区别房屋使用方法进行征税，对于自用的按房产计税余值征缴，房子出租按房租收益缴税。
房子出典有别于租赁，出典人缴纳的典价也有别于房租。因此，不能将其确定为租赁行为从租计税，而需按房产余值计算交纳。所以，有明确规定，产权年限出典房产，由承典人依照房屋余值交纳房产税，征收率为1.2%。
办理房产抵押的条件是什么
1、有合法的身份；
2、有比较稳定的资金收益，有还款能力，无异常个人信用记录；
3、有合法的购房合同；
4、以新房为最高额抵押的，应具备合理的购房合同，楼龄在10年以内，预付购房合同金的30%以上首付；
5、已经申请了房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押住房使用价值的60%，用来抵押的房屋已获得住房所有权资格证书，楼龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行要求的其他标准。
本文主要写的是房产税的计税依据有哪些有关知识点，内容仅作参考。
扩展阅读：房产税计税依据包括哪些
【法律分析】
房产税的计税依据包括以下两种： 1、对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。其中，房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。房产原值是企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。因此，在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，应相应增加房产的原值。2、对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定标准租金，按规定计征房产税。
【法律分析】
《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
