「契税什么时候交」契税什么时候交

交契税的时间各地都有不同的规定，有的规定在房屋交付前纳税人就应缴纳契税，有的则规定为房屋合同签订之日起（即纳税义务发生之日）10天内就需要缴纳。按照现行主流操作，期房契税缴纳的时间是在住宅竣工并交付使用后或业主在办理不动产证时就要缴纳房屋契税，如果迟迟不交，可能会被罚交滞纳金。

税负的分类

1、从宏观上划分：主要有增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、营业税、资源税、房产税、城镇土地使用税等等。正是由这些不同种类的税收，才构成了一个国家的税收总和，通过总税收与国家经济总量的比值，就能反映出一个国家的税负能力；

2、从微观上划分：微观上的税负指的是个人和单个企业，各自实际承担负税的义务。从微观的层面来看，税负充满了流动性，存在着各种税收转移。所以税负的最终承担主体是微观税负的实际税负人。一个国家宏观税负水平有多高，与国家财政政策、产业结构、国内企业生产效率、进出口水平等经济因素有关。

一、房子契税什么时候交

1、房子契税在办好备案后三个月内缴纳契税。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。买方凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

二、如何交房产契税

交房产契税流程如下：

1、准备缴纳契税需要的资料。主要包括购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则还需提供买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书和房产评估报告原件和复印件；

2、办理证明。购房者需到相关部门办理查档证明。一般情况下，第一个套房税率在90平方米以下的税率为1%，90-144平方米的税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅或商业用房税率为3%；

3、申报税务信息。准备好采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明等资料后税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保；

4、确认信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息仔细审核并确认信息签字；

5、缴纳费用。主要是支付契税，在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

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