2020年房屋契税怎么计算？房屋买卖契税收费标准一览
admin2023-05-23 09:50:01税务 浏览
2020年契税征收标准
1、房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那么房屋契税怎么计算？
实际上，房屋契税的缴纳分为新房和二手房，不同的房子性质计算的方式是不同的。
（1）新房房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。
（2）二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价
2、根据现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。
关于房屋买卖契税收费标准，对于首套房、二套房和三套房来说是不同的，以下是详细内容介绍。
1、对于首套房来说，在进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；在进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；
2、对于二套房来说，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
3、对于新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
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