土地增值税清算扣除项目包括什么,有以下五点
admin2023-06-01 23:41:03税务 浏览
土地增值税清算
1、获得土地使用权所支付的金额:指房地产开发企业为获得土地使用权所支付的土地出让金、土地使用权转让费、土地征用及拆迁补偿费、按全国统一规定缴纳的有关费用等;
2、房地产开发成本:指房地产开发企业为建设房屋及配套设施所发生的前期工程费、建安工程费、基础设施建造费、公共配套设施费等;
3、房地产开发费用:指房地产开发企业为筹集资金、管理和销售房地产所发生的财务费用(利息支出)、管理费用、销售费用等;
4、税金:指房地产开发企业在转让房地产过程中需要缴纳的营业税及附加、城市维护建设税、教育费附加、印花税等;
5、加计扣除:指在上述四项扣除项目之和的基础上,按照一定比例加计扣除的金额,其比例由省级人民政府规定,但最高不得超过20%。
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