上海房产税2021年开征标准
基本上每个人都要买房子，而房产税也是很多购房者所关注的问题，目前最新的房产税开征标准已公布，只有上海和重庆两座城市开始征收了房产税，那么开征标准是什么呢，我们来看看。
房产税2021年开征标准？
上海房产税2021年开征标准：
（1）、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；
（2）、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；
（3）、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和；
因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率；
重庆房产税2021年开征标准：
（1）、重庆房产税2021年开征标准从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率1.2%；
（2）、重庆房产税2021年开征标准从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税；
（3）、重庆房产税2021年开征标准个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%...
上海和重庆是房产税的试点城市，而深圳、杭州等城市大概率也会成为试点城市，而房产税的征收对楼市也是有一定影响的，了解具体的情况估计要到明年了。
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扩展阅读：农村房产税2021年开征标准
法律分析：1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级政府起草发布实施细则。房产税如何征收，下面以上海市和重庆市为例说明;
2、房产税如何征收，上海房产税征收对象:
(1)、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套级以 上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
(2)、非本市居民家庭在本市新购的住房;
房产税如何征收,从上海征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税;
3、房产税如何征收，重庆房产税征收对象:
(1)、个人拥有的独栋商品住宅
(2)、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城力l区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
