首套房退税一般退多少
3月1日开始个税可以预约办理年度汇缴清算了,在专项附加扣除中有一个税目是住房贷款利息,有房贷的纳税人可以通过填报相关贷款信息后申请退税,那么首套房申请退税一般能退多少呢?
首套房退税一般能退多少?
根据相关个税规定,用户申报房贷利息退税,会按照每个月1000元的额度标准扣除,扣除期限最长不可以超过240个月,并且只能够享受一次首套住房贷款的利息扣除,也就是说如果是二套房的话就无法申报房贷退税。还有就是如果夫妻双方都是纳税义务人的话,在申报房贷退税时总额度只能是1000元,只有一个人可以申报退税。
当然了,如果是夫妻双方在婚前都购买了房子,那么在结婚之后可以选择一套房子按照100%的标准额度进行退税,也可以选择夫妻双方各自按照50%的标准进行个税退税。
房贷退税并不是人人都可以,还需要达到一定的条件才行,其一是达到个税起征点是5000元,只有成为纳税人才有退税的资格;其二是夫妻双方需要在那谁城市仅有一套房子,并且房子时按揭贷款买的。在满足了这些退税条件之外,对于退税周期也有一定的规定,纳税人首次还贷的第一个月开始,直到一年才算是一个退税的申请周期,在满了一年之后的第三个月内纳税人申请房贷退税才是有效的。
房贷退税之后,一般都会是直接退回到绑定的银行卡当中。申请退税成功之后,资金会在10天左右到账,快的话也有可能2-3天就到账了,具体需要一实际到账时间为准。
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首套房退税一般退多少?最高不超过这个数
很多人都知道,申请了房贷、买了房子之后,如果借款人还是纳税人的话,是可以申请个人住房贷款专项利息扣除的。只要借款人购买的房子是首套房,就可以申请。首套房退税一般退多少?最高不会超过这个数字!
首套房退税一般退多少?
根据规定,借款人申请了首套房退税之后,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。并且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
除此之外,如果该房子是夫妻婚前购买的,在进行个人所得税房贷利息专项附加扣除的时候,只能由一方享受住房贷款利息的扣除。并且在一个纳税年度内,不能同时享受住房贷款利息和住房租金的专项扣除。
若是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套房贷款的,婚后可以选择其中一套由购买方按照扣除标准的100%进行抵扣,也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行抵扣。
交房贷是否可以退个税,需要满足两个条件:1、由于个税的起征点为5000元,到达这个标准之后才征收个人所得税,因此只有缴纳了个税才有退税的资格。2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产,并且该房产为按揭购买。
在满足以上退税条件时,还需要满足退税申请周期的要求,也就是首次还贷的第1个月开始,直到一年的时间为一个退税申请周期,在满一年之后的第三个月内,来申请房贷退个税才是有效的。
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