按揭是什么意思?
admin2023-01-31 05:35:20财经 浏览
按揭
“按揭”这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到抵押人名下。
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花,也就是尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房的置业者,提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
扩展阅读:按揭是什么意思
您好,通俗来说,广义的按揭就是任何形式的质押和抵押;
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下,等到还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
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