5年期以上LPR调为4.45%有哪些影响 分为这两点说明
admin2023-01-30 05:34:10财经 浏览
5年期以上LPR调整为4.45%
房贷利率下调是很多人都期待的事情，因为除开公积金贷款之外，商业房贷的利率是很高的。5月20日，中国人民银行公布，5年期以上LPR下调至4.45%。一旦房贷利率下调，能解决很多用户的问题，减少房贷申请者的还款压力。
5年期以上LPR调为4.45%有哪些影响?
【1】对房地产的影响：
5年期以上LPR下行，有助于落实中央政治局会议精神。与此同时，支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力，稳定投资、消费和宏观经济基本盘，促进房地产市场平稳健康发展。
【2】对买房者的影响：
按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。5年期以上LPR调为4.45%，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。
2019年LPR改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。所以，个人住房贷款期限长，目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。
扩展阅读：5年期以上再降至4.45%，LPR下调会产生哪些金融效应？
LPR的下调，有利于银行金融机构下调贷款利率，贷款利率的进一步降低，利好房地产以及刚需的购房者，除此之外，对于一微小型企业有利于调动其资金的流动性，俗话说，牵一发而动全身。
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