lpr下降对房贷有什么影响?
admin2023-05-21 15:20:01财经 浏览
lpr利率对房贷影响
LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低,从而可以让利息减少。不过大家需要注意:
1.只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响,因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,若选择执行浮动利率,那就会有重定价周期,等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日可以选择1月1日或贷款发放日)。
2.若商业贷款选择执行固定利率,那在签订合同、成功放款后无论LPR如何调整变化,其利率都将按照合同约定的执行,一直保持固定不变。
3.若办理的是公积金贷款,则利率与LPR没有关系,执行的是央行贷款基准利率,只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时房贷利率才会随之变化,会自次年1月1日起开始执行新利率。
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