回迁房能买吗
众所周知我国的房产按照性质划分可以分为商品房、经济适用房、共有产权房、回迁房、小产权房等。所谓回迁房就是指开发商开发土地时,赔偿给回迁民的房子。也指在原有房屋被拆迁后,开发商会在原有位置开始建新房用来赔偿给回迁民,这类房屋就属于回迁房。那么回迁房能买吗?
回迁房能买吗?据了解,回迁房是可以买的,但必须要等到办理完房产证之后才能买,只有具备房产证的回迁房的买卖行为才会受法律保护。有房产证的回迁房,可以直接走正常的二手房交易程序。另一种是业主手中只有开发商的回迁协议,这种情况在做交易时是不能在房产交易中心做过户和改名。以上就是关于回迁房买卖的相关内容介绍。回迁房价格要低于商品房,但其风险也确实要高于商品房,因此在购买回迁房的时候一定要确认回迁房的房产证手续是否齐全。以上就是关于回迁房能买吗的介绍,如果您还有疑问,请继续阅读扩展内容。
回迁房可以买吗
回迁房不一定可以买,要分情况分析。回迁房是商用征收土地时,赔付给土地使用权人的房屋。如下:1、回迁房办理了房产登记,有房产证的,可以进行房屋买卖交易;2、回迁房未办理房产证,不能进行回迁房买卖交易;3、回迁房所在地政府,有政策规定限制回迁房买卖的,应当按照相关政策处理。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。