经济适用房可以买卖吗
经济适用房是我们接触的比较房子，那么经济适用房一般可以买卖吗?中间的过程中有哪些坑呢?对此，请往下看。
经济适用房可以买卖吗?
经济适用房可以买卖，但是我们要防止一些坑。首先就是经济适用房按规定没有5年是不可以交易的。其次就是经济适用房在满5年之后，它还需要去补缴土地出让金转为商品房后才可以交易。最后比较重要的是，在没有满5年的情况下，经济适用房的买卖合同是无效的，不受法律保护。
对此，在购买经济适用房的时候，我们一定要注意5年之约。即房子的物权变动的时间，也就是过户时间必须在五年后。因此，我们在签署《房屋买卖合同》的时候一定要记得备注：满足过户条件后几个工作日内，业主必须配合过户，如不履行需要支付多少比例的违约金。
综上所述，这就是经济适用房的买卖方式，所以我们在实际操作中一定要多加注意。
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经济适用房可以买卖吗
登记满5年，方可上市交易。1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
了解了这些后，我们还要了解买经济适用房时应该注意什么，因为只有明确这一点，我们才能买到合适的经济适用房。比如我们要结合工作单位、居住习惯、生活方式等各方面进行一个综合考虑，然后再决定购买哪个区域的经济适用房，其次我们还要到现场进行考察，了解经济适用房周围的配套设施，然后结合自身的需要进行购买。
二、经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。
【法律依据】：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
