提前还贷要注意那些事项
房贷提前还款需要注意什么？
主要是思考与注意这些问题：
【1】自己的房贷利率高不高，如果房贷利率较高，提前还款能够减少利率降低带来的损失;
【2】如果是公积金贷款，因为贷款本身的利率较低，提前还款意义不大;
【3】手里的钱多不多，如果有一部分自有的闲置资金，并且不是备用金，提前还款是可以的;
【4】有没有盈利更高的渠道，如果能够找到比房贷利率更高的理财渠道，比如理财产品收益在5%以上，则不需要考虑提前还款;
【5】银行对于提前还款的规定，比如银行提前还款办理手续的难易程度，也是需要考虑的，尤其是对于违约金（补偿金）的收取;
【6】房贷利息还剩多少，最好是选择在贷款的前几年提前还款，后期的利息支出就会少一些，比较划算。到贷款年限的中后期因为已经偿还了大部分利息，后面剩下的基本都是本金，因此提前还贷意义不大。
房贷提前还款的规定根据合同里面的规定来，可以提前咨询下银行客服或者是信贷人员。若是打算提前还房贷，需要跟银行申请，也就是预约。提前还一部分的话，可以选择缩短年限或者是减少月供。
以上就是关于提前还贷要注意那些事项的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
扩展阅读：房贷可以提前还吗？提前还款要注意什么？
对于很多人来说，买房都是一件大事，而且还是一件非常烦心的事。很多购房者想要买房却没有钱，因此贷款买房可以减轻购房者的压力，不过等手上有钱了，大家都想提前还房贷，毕竟利息也是不小的开支。那么房贷可以提前还吗？提前还款要注意什么？
对于很多人来说，买房都是一件大事，而且还是一件非常烦心的事。很多购房者想要买房却没有钱，因此 贷款买房 可以减轻购房者的压力，不过等手上有钱了，大家都想提前还房贷，毕竟 利息 也是不小的开支。那么房贷可以提前还吗？提前还款要注意什么？
一、房子贷款可以提前还款吗？
首先，对于提前还款，并不是你想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。一般来说，提前还款都是需要提前预约，另外，还有还款额以及还款 周期 的要求，有的银行对于 提前还贷 还要收取 违约金 。
其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表，银行确认后，带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本息金额，等银行确认还款本人，再办理他项证书撤销申请。
如果是提前还清所有贷款的，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到 房地产 交易中心办理抵押撤销手续，取出 不动产权证 。
二、提前还款的注意事项
1 、 房贷提前还款 前，勿忘退保及解抵押
当 贷款人 提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。因此贷款人可携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
这一点大家一定要注意，很多购房者以为在银行还完款就完事了，其实不是，如果您没有去产权中心申请注销抵押登记的话，您的 房产 就还处于抵押状态，无法进行交易买卖。因此建议大家还是在还完全部款项后就去注销抵押登记。
2 、不必先还公积金
对于 公积金贷款 而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还 商业贷款 ？相关专业人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。
也就是说，如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3 、提前还贷必须问清要求
大部分银行对于提前还款都有要求。有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
此外，大家还要注有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定违约金，对此，各个银行的规定也有所不同，建议大家提前咨询银行。
如果各位购房者有提前还房贷的打算，那么在签订 购房合同 之前先跟银行方进行沟通，提前的时间、金额要求都要说清楚。此外，提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但 贷款期限 不变，减少每月还款额等。
