首套房定义
首次贷款和二次贷款的标准是不一样的，多数用户都是清楚的。有的购房者明明是第二次购房但还是属于首套房，有的只是第一次买房但却要按照二套房的程序来购买。所以用户是需要根据实际的情况，选择适合自己的贷款产品的。
首套房认定标准有哪些？
【1】贷款购买过一套房间但是贷款已经所有还请，再贷款购房也还算首套房。
【2】贷款买过二套以上房后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房算首套。
【3】用全额付款的方法购买过一套房间，再贷款购房还算首套房。
【4】用全额付款的方法购买过一套房后来卖掉了，房间登记系统查不见房产再贷款买房算首套。
【5】名下有房但是贷款所有都已经还清并且转让，只要能提供两套新房的转让证明，再贷款购房还算首套房。
【6】一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
只要用户符合上述的条件，就是符合首套房的标准的，用户在申请贷款的时候是可以按照首套房的标准申请借贷的。大城市的房贷利率不断上涨，而且二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房，如果用户能使用首套房的标准买房的自然是最好的。
众所周知，首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。用户在申请房贷的时候一定要弄清楚，自己是按照什么标准申请的房贷，以免后续贷款压力大。
以上就是关于首套房定义的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
扩展阅读：首套房的定义
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
法律分析:首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
