定价基准转换业务是什么意思
随着央行利率改革的推进，当前不少朋友都会收到一条来自银行的短信，通知办理房贷定价基准转换业务。那么这是什么意思呢?具体是转换什么呢?对此，请往下看。
个人住房贷款定价基准转换什么意思?
个人住房贷款定价基准转换的意思是指我们当前的房贷利率参考标准要换，即现有的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款将转换为以LPR定价基准加点形成的浮动率贷款，或者固定利率贷款。简单来说，就是我们的贷款利率会从之前的计算方式转变成新的计算方式，这个转变会让我们之后的利息产生一定的浮动。
在整个转换中，现有体制是有了两个选择：
【1】不转，那么按照原合同最近的执行利率水平维持不变，但一经选择，不管以后什么情况，都将按照这个水平一直保持。
【2】转，以后计算与LPR挂钩，以后按照你和银行约定的利率重新定价周期(最短一年)根据LPR+加点的模式调整利率。加点数值等于合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
综上所述，这就是个人住房贷款定价基准转换。
扩展阅读：贷款定价基准转换是什么意思
银行贷款的存量客户，可以重新选择贷款利率，即固定利率或者LPR加点后的利率，这样就叫银行贷款定价基准转换。
当然，这个是自愿的，用户选择固定利率或者LPR加点都可以，在选择好贷款定价基准转换后，部分用户会需要重新签订贷款合同。而重新签订了贷款合同的用户，由于利率发生了变化，相对应的贷款利息也会发生变化。
【拓展资料】
个人贷款定价基准转换指的是在2019年之前因为买房等原因被上房贷的朋友，可以在2020年3月1日后，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。换句话说，个人贷款定价基准转换指的是所有存量房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要么转为固定利率，要么转为LPR定价利率。转为固定利率，指的是转为最近一期合同中约定的房贷利率，且今后都不再转换；转为lpr定价利率后，你今后的贷款利率就和央行每月公布lpr息息相关。
LPR，是Loan Prime Rate， LPR的缩写，意思是贷款市场报价利率，原称贷款基准利率。我们现在在银行贷款时，都是银行在LPR（贷款市场报价利率）的基础上加点活减点而成的。所以呢，LPR的作用相当于之前的贷款基准利率。那么为什么现在要改成LPR（贷款市场报价利率）呢？这是因为lpr定价利率市场化程度较高，更能够充分反映信贷市场资金供求情况。Lpr定价基准，指的是我们的实际贷款利率都是在lpr的基础上进行加点而成，加点可以是负数，也可以是正数，这个基本是固定不变的，比如现在lpr是4.7%，加点60，那么你的实际贷款利率就是5.3%，当lpr下降为4.5%时，你的实际贷款利率就是5.1%。
