房产抵押贷能贷多少
100万的房子银行抵押的话通常能够贷到60万。抵押贷款指的是借债人以一定的抵押物作为物品保证向银行取得的借款。它作为银行的一种放款方法，抵押物通常包括商业票据、国债券、各式各样的股票、房地产行业以及货物的提单、栈单以及其他各式各样证明物品所有权的单据。借款一旦到期，借债人需要到期偿还，要不然银行有支配权处理抵押物，作为一种赔付。以上就是100万房子抵押贷款多少相关内容。
房贷抵押率怎么确定
1、抵押楼龄在10年及以下的，抵押率最高不高于70个百分点；
2、抵押楼龄在10年以上20年及以下的，抵押率少于或等于60个百分点；
3、抵押楼龄在20年以上的，抵押率最大不高于5成；商业用房：质押物楼龄在10年及以下的，抵押率最大不超过50个百分点。
商业用房抵押楼龄在10年及以下的，抵押率最大不超过50个百分点；抵押物楼龄在10年以上20年及以下的，抵押率最大不超过45个百分点；抵押楼龄在20年以上的，抵押率最大不超过4成。各机构需要根据当地市场的房价水平，房地产市场行情等，对抵押物使用价值进行合理的评估。本文主要写的是100万房子抵押贷款多少有关知识点，内容仅作参考。
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100万的房子抵押能贷多少钱？最高不会超过这个数！
在生活中，经常会有很多用户出现缺钱的情况。如果只是手头暂时缺少几千到几万元，大家还可以求助亲朋好友或者申请小额贷款，但如果缺少的是几十到几百万元的资金，很多人就会选择抵押贷款。100万的房子抵押能贷多少钱？最高不会超过这个数！
100万的房子抵押能贷多少钱？
正常情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。
也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者贷款用途为消费贷款的话，很有可能申请到低于70万元的贷款额度。
另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房，必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年，如果房贷还没有还清的话，房贷还款时间必须要超过一年，可贷款金额很有可能低于60万。
如果借款人提供的抵押房子是个人商用，比如商铺、写字楼的话，根据规定，贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子最高只能贷款60万元。另外，若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。
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