贷款

抵押贷款还款的方式可以分为等额本息和等额本金。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的...

贷款

房产抵押贷款的利息可以用贷款的本金与贷款利率和贷款期限相乘进行计算，可以简便为“贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”这个公式。其中，房产抵押贷款的贷款利率一般在...

贷款

房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，条件如下：1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须...

贷款

自有房产抵押贷款率在7%左右，按揭房产抵押在5%左右。浮动的利率是根据银行贷款基准利率来确定的。而银行贷款基准利率又可以根据贷款时间的长短分为多个利率，其中五年以下为4....

房价高昂，不少用户在购房的时候都只能支付一部分房屋的首付款，剩余的部分则是需要依靠贷款来支付。因此不少人在购房的时候都是会选择办理房贷的。当然要办理房贷是需要满足一...

利率

1、假如办理的是公积金贷款而下调的是LPR，那跟用户的房贷没有任何关系。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而只有在人...

财经

住房贷款的月供计算有两种不同的方法，分别是等额本息还款还贷和等额本金还款还贷。实际的计算方法如下：1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总...

贷款

100万的房子银行抵押的话通常能够贷到60万。抵押贷款指的是借债人以一定的抵押物作为物品保证向银行取得的借款。它作为银行的一种放款方法，抵押物通常包括商业票据、国债券...

70年后房子归谁？70年后房子使用权到了怎么处理？现在大家购买的商品房产权一般都是70年的，那么70年后产权到期房子归谁呢？这个问题的答案是所有业主都想知道，那么70年后房子会被回...

房子过户需要多少钱？房子过户主要收取契税、个人所得税、增值税、评估费、公证费、产权登记费等费用，具体收取的费用根据实际情况的不同而有所差异。比如房子过户主要可分为买...

财经

1、在银行贷款买房时，贷款利息的计算主要取决于预付款额、还款方式、按揭贷款、银行利率等。随着全国房地产市场政策的改变，银行利率和首付款额都将有所改变。然后，在计算银行...

税务

2022房子退税是真的，这也是国家实施的一项惠民政策，对于首套贷款的借款人自第一次还贷月起，满一年的为住房贷款申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请...

利率

根据2020年银行执行的最新个人房产抵押贷款基准利率贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的...

税务

房屋契税计算方法：应纳税额=房子总价×税率。根据契税政策，90平米以下家庭唯一普通住宅契税率是1%；90平米以上，144平米以下，家庭唯一普通住宅契税率是1.5%；非家庭唯一住房的普通住...

财经

现在房价变得越来越高昂，如今所普遍的买房方式，也从以前的买断付清变成了贷款首付。而首付是付多少呢？首套房首付比例又是多少呢？其实现在我国对于此类比例没有明确固定规定，都是...

税务

1、一般纳税规范：购买的一般商品住宅型范围在90平方米（包括90平方米）以下的，房地产权利税按1%执行；2、房间类型范围为90平方米至144平方米（包括144平方米）的，房地产税减半征收，具体征...