个人房屋贷款
房价高昂，不少用户在购房的时候都只能支付一部分房屋的首付款，剩余的部分则是需要依靠贷款来支付。因此不少人在购房的时候都是会选择办理房贷的。当然要办理房贷是需要满足一定的条件的，并不是所有人都可以申请的。那么房贷贷款需要具备什么条件？一起来了解一下。
房子贷款需要具备什么条件？
【1】要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力;
【2】申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款的能力，个人或家庭收入必须是房贷月供的两倍及以上;
【3】用户的征信状况良好，没有不良征信记录，在申请房贷的时候需要提交个人的征信报告;
【4】已经和售卖方签订了购房合同，并且支付了银行规定比例的房屋首付款。
如果是公积金贷款买房的话，还要求用户的公积金缴存满足当地住房公积金管理中心规定的缴存年限才可以。不管是什么类型的房贷，在申请的时候都是要求用户需要自有一部分房屋首付款的。
以上就是关于个人房屋贷款的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
房子贷款需要具备什么条件
一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。
