买完房利率又降了怎么办
1、假如办理的是公积金贷款而下调的是LPR，那跟用户的房贷没有任何关系。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而只有在人民银行调整贷款基准利率时，用户的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率；
2、假如办理的是商业贷款类型，合同约定执行固定利率，那用户的房贷利率也不会发生变化，先前合同约定的是多少，之后依旧按照此利率执行，不会因为LPR的调整发生变化；
3、假如办理的是商业贷款，而合同规定执行浮动利率，那等到重定价日，届时用户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，之后在下一周期执行。注意重定价周期最短为一年，重定价日可选择1月1日或贷款发放日。
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买完房利率又降了怎么办
买完房利率又降了，如果基础利率没有下降，只能按照之前的利率还款。如果是基础利率也下调了，那么还款金额就会相应的减少。
如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率，那么在贷款利率下调后，需要还的利息也会跟随浮动的利率减少，直到下一次利率发生变动之前，贷款人只需要归还本金和下调之后的利息即可。
如果借款人刚购买了房子，刚签完合同贷款利率就下调了，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。
