首套房首付比例
现在房价变得越来越高昂，如今所普遍的买房方式，也从以前的买断付清变成了贷款首付。而首付是付多少呢？首套房首付比例又是多少呢？其实现在我国对于此类比例没有明确固定规定，都是各地方根据当地实情从而确定比例。下面让我们来详细说说首付比例是多少。
第一套房子首付比例是多少
1、通过商业首次贷款：商业贷款条件较为苛刻，他会观察你的整个家里其他人名下有没有其他房产，还会观察其他人有无贷款，如果你家里其他人有房产或者其他人有贷款，那么这都不算是首次商业贷款，都不能享受最大比例，最大比例可以直接贷款房子价格的70%，比如说你要买一套300万的房子，那么你通过商业首次贷款，最多可以贷款210万。此时首付比例大概在30%；
2、通过公积金首套贷款：公积金贷款在房子的90平米之内可以按照价格的80%贷款，但超过90米的地方依然是要按照70%贷款。而此时房子首付比例最低不会低于20%。
经过上述，首套房首付比例是多少，大家都知道了吧。
以上就是关于首套房首付比例的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
扩展阅读：第一套房子贷款首付多少
每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。
首套房首付：
以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。
贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。
