房屋契税怎么算
房屋契税计算方法：应纳税额=房子总价×税率。根据契税政策，90平米以下家庭唯一普通住宅契税率是1%；90平米以上，144平米以下，家庭唯一普通住宅契税率是1.5%；非家庭唯一住房的普通住宅契税率是3%；非普通住房契税率是4%。以上就是房屋契税的计算方法的相关内容。
征收契税的意义
契税是一种重要的地方性税收，在土地、房屋交易发生的地方，不论何人，只要所有权转移，均需要依法纳税。在全国范围内，契税作为地方财政收入的一种稳定来源，其收益正在快速增长。契税可以保障不动产所有人的合法权益。契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。契约是财产转移税的一种，它是财产承受者交纳的。应税具体内容包含：土地使用权出让、赠予交换、房产买卖、房屋赠与、房屋交换等。税率幅度各地不一样，计税依据通常是成交价格。本文主要写的是房屋契税的计算方法的有关知识点，内容仅作参考。
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扩展阅读：房屋契税如何算
法律分析：房屋契税征收标准：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。1、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价。房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
