首付贷
我们都知道，在买房的时候至少需要缴纳一笔首付款才能在银行拿到贷款买房，但是很多朋友连首付都拿不出来，也想买房，这个时候有些房地产开发商或者金融机构就会给你提供首付金额的贷款，这就是首付贷。
在2017年的时候这种首付贷就已经被叫停了，为什么呢?我们举个简单的例子，假设一个人要买一套100万的房子，首付30万，假设连这个首付都是通过贷款得到的话，只要房价下降哪怕百分之10，这个人就可以不用再偿还贷款，最后导致房产被拍卖，而最后背负逾期的是银行。
所以央行为了规避这种风险，在2017年紧急叫停了首付贷。如果你在购房的时候，有人给你推荐了首付贷，那肯定不是正规金融机构，这个时候你就要小心了，因为很可能就是P2P贷款等一些高利息的公司。
以上就是关于首付贷的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
什么是首付贷?
首付贷是指金融机构为无法支付全额首付款的客户提供的用于首付的贷款。顾名思义就是首付贷款，是开发商与金融机构合作通过首付款分期或者短期过桥借贷的形式以解决购房者首付款不足或者是首付定金补贴等问题。金融机构也将此包装成一种金融衍生产品再融资，然后贷给购房者。
拓展资料
首付贷优缺点
首付贷的主要风险是楼市下跌的违约风险、抵押房风险和利率风险。其实“首付贷”这类的金融衍生产品更多的是针对激发性刚需这类年轻客户，收入稳步增长越来越多的“首付贷”正转为P2P。
这些首付贷的优点：
1.购房者短期内无法足额进行首付，而传统银行不发放用于购房首付的贷款，为购房者提供新的借款渠道。
2.购房者可合法从平台募集资金，且利率较低、额度较高、过程也较便捷。
3.产品收益率高，并承诺本息保障，吸引大量投资者，从而能在短时间内满标，为房地产市场注入活力。
4.合作开发商的实力雄厚，所拥房地产升值潜力大，价格高，对应的购房者须有较高的稳定收入，因而产品的风险较小。
首付贷风险点：
1.
业务风控松紧程度难把握“首付贷”对P2P平台风控团队的把握能力要求较高，如果风控过严，借款人减少，影响平台收入；如果风控过松，坏账率上升，增加房地产市场风险。
2.
开发商资质要求高，发展规模受限目前P2P平台只与资金实力雄厚的开发商合作，以降低风险，因而“首付贷”面对的人群拥有较高的还款能力，违约风险小。但这种情况下，“首付贷”覆盖的人群较少，发展规模受到限制。要想进一步占据房地产市场，覆盖更多人群，提高产品影响力，P2P平台就需要和一般实力的开发商进行合作。而一般实力的开发商良莠不齐，本息保障能力有限，这无形中将会增加平台风险。
3.首付贷对借款人的利率较低，对投资者的收益率却很高，平台收益小，模式发展不可持续。
