房贷固定利率还是浮动利率好
大部分人在买房的时候都没有资金来付全款，都会选择分期付款，也就是房贷，那么关于房贷利率，房贷固定利率还是浮动利率好？就目前来说，全球房贷利率都是走低的，我国也是在渐渐走低，所以选浮动利率相对来说好一些。接下来小编就来简单介绍一下固定利率和浮动利率的区别有哪些。
固定利率和浮动利率的区别
1、浮动利率是在借贷时间内利率会跟着行情或其他因素的变化而变化的利率，而固定利率是一直保持借贷时的利率水平，固定的利息，直到还完贷款为止；
2、浮动利率可以给投融资双方提供管理利率风险的机会，在核算上更加精细但也更复杂，而且也免除了利率的风险。
固定利率在核算方式上会更加简单，很方便投融资双方制定资金计划，但面对利率的风险较大，如果在确定借贷关系后面临利率下降，就意味融资成本偏高了。也就表示关系确定后，一旦遇利率上升，对选择固定利率的投资方来讲资金就被压占在低收益资产上了。
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扩展阅读：房贷固定利率和浮动利率哪个好
1.固定利率好的主要原因是，利率固定，每个月需要还款数量都是一定的，不会受到银行利率变化的影响，这样更容易制定好长期预算。财产规划的时候也会更清晰，不需要随时关注房贷的变化，既省心又节省时间。
2.对于打算长期持有物业的用户来说，如果短时间内不打算卖出房产，一般选择固定利率是最合适的，这种利率对于贷款人来说风险相对比较低，也是贷款人能够承受的范围。稳定性也比较好，稳定的还款不容易打破原有的理财计划。
3.市场利率处于最低点的时候最适合选择固定利率。固定利率的特点就是前期的本金少，利息稍微偏高，而后期则是相反的情况，本金多，利息相对较少。浮动利率的风险会比固定利率高，利率会随着银行的变化而产生变化。
拓展资料员
浮动利率和固定利率的区别
1.如果选择浮动利率，抵押贷款利率将不再直接受银行基准利率的影响，抵押贷款利率将转换为以LPR为基准的利率。因为浮动利率每个月都会有新的变化，房贷贷款利率也会跟着变动，这也就表明选择浮动利率，未来的抵押贷款利率可能会上升或下降。如果选择固定利率，只要中央银行的基本利率不发生变化，不管银行以后的利率怎么变动，都和自己的房贷没有任何关系，贷款利率在整个还贷期限中是不会变的。
2.购房贷款的固定利率和浮动利率是好是坏，主要取决于未来贷款利率的走势。从近20年住房贷款利率来看，我国住房贷款基准利率基本下降。目前，中央银行5年期商业贷款基准利率为百分之五。选择哪个贷款利率要看个人对于经济发展的评价，想法不同选择的方式也不同。
