lrp利率有没必要转换
距离8月31日存量房贷利率转化为LPR的期限只剩10天。如何转?转化为以LPR定价的固定利率还是浮动利率?
LPR的市场化程度更高，转化后的贷款利率会随着市场利率变化。
按照人民银行公告要求，如果把商业性个人住房贷款的定价基准转为LPR，你的贷款利率定价方式就会变成“相应期限LPR加上一个固定的点差”。听起来很拗口，说人话就是：假设你当前的贷款利率是5.88%，利率转换后参照的LPR是2019年12月公布的5年期以上LPR4.8%，固定点差就是1.08%，记住这个数字，固定点差将不会改变一直伴随着你。如果你的重定价日是2021年的1月1日，那最新一期LPR就是2020年12月份的LPR，假设是4.5%，那你的房贷利率就变成4.5%+1.08%=5.58%，比原来下降了0.3个百分点。根据近期国务院屡次引导利率下降，以及国际利率走势，转化为浮动利率是短期贷款或者对未来LPR价格预期走低的人的首选。
如果转化为固定利率，又有哪些特点?
如果你在办理商业性个人住房贷款时获得了足够低的折扣，你不想承担今后LPR上升带来的风险，别放弃，你还有更为保险的选择——固定利率。
固定利率相当于锁定了风险。依照4.9%基准利率，你手上的房贷利率可能是基准下浮10%、上浮20%等，那么现在对应的利率就分别是4.41%、5.88%。你的个人房贷利率在转化为固定利率后，将以这一合同利率执行至还清为止。对于对当前对利率比较满意，或者在获得贷款时已经享受超低折扣的人来说，也是个不错的选择。
当前，温州各大银行业纷纷发出公告，为简化客户操作流程，将在8月中下旬前对符合条件的存量浮动利率贷款进行批量转换，统一调整为挂钩LPR的浮动利率或固定利率(以银行公告为准)。你们可以在批量转换前通过银行提供的渠道与银行协商转换事宜哦。目前，个人房贷利率转换一般都可在线上操作，做好决定，在手机上“戳戳”就可以了，不需要跑银行。
