房贷利率下调已经买房的怎么办?
admin2023-06-03 07:21:04利率 浏览
买完房利率又降了怎么办
面对房贷利率下调的情况,已经买房的人可以如下应对:
1.当前央行贷款基准利率并未下调,只是5年期LPR下调了,所以办理公积金贷款的客户并不受LPR下调的影响,还是按规定的贷款基准利率执行。除非之后人民银行调整了贷款基准利率,届时客户的房贷才会发生变化,次年1月1日将按新利率执行。
2.办理商业贷款的客户如果合同约定执行的是浮动利率,那等重定价日一到,届时就会按最新LPR算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行。注意并不是LPR下调后商贷利率马上就会下调,有一个重定价周期,最短一年,重定价日一般不是贷款发放日就是1月1日。
3.若客户的商业贷款选择执行的是固定利率的话,那无论LPR发生怎样变化,其房贷都将按照签订合同时约定的利率执行,在整个还款期间都保持固定不变。
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