房贷基准利率
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
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房贷利率上调对已购房的利率有影响吗
住房贷款利率上涨是不是会对已办下的住房贷款造成影响，需要具体分析：
1、像个人公积金贷款，实行央行贷款标准利率，若央行调节了贷款标准利率，那从第二年1月1日当然会实行新的利率。自然，若是在贷款期内央行一直没调节，那住房贷款利率当然是固定不会改变的；
2、而个人商业住房贷款是以对应限期LPR为基准加点产生（基点数一经明确不改变），若借款人选择的是固定利率，那无论LPR如何调节，借款人的住房贷款利率都不可能变；若选择的是浮动利率，那到重标价日，就将按全新LPR算上要求的基点数得到新利率，随后在下一周期实行。自然，在重标价时间内，住房贷款利率是临时不变的。对于这种情况，借款人就可以依据个人对将来LPR的发展进行判断，在办理商业贷款时选择浮动利率或是固定利率。
申请房贷需要准备什么
在申请房贷的时候，用户要准备征信报告、收入流水、收入证明、银行卡、有效身份证件、户口本等材料。如果是异地购房，用户可能还需要准备居住证、社保缴纳证明等证明。一般来说，用户需要准备什么资料开发商都会详细告知，依照开发商的要求来操作就好了，依照提示来准备资料一般就不会有问题。用户将资料准备好以后，开发商也会对资料进行整理，再确定有没有遗漏或者是错误的地方，确定无误以后，会将用户的资料提交给公积金中心或者是商业银行，等待审核。值得注意的是，就算是用户将资料全部准备妥当了，但最后的贷款申请也不一定能通过，贷款银行会对用户的资料进行详细的审查，只有审核通过了银行才会下款。所以用户也不要掉以轻心，要随时关注贷款进度，做好准备。本文主要写的是现在房贷基准利率是多少2022年有关知识点，内容仅作参考。
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扩展阅读：2022年房贷款利率是多少
2022年房贷款利率：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%。
2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%。
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%。
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
