浮动利率和固定利率哪个好
浮动利率和固定利率各有利弊，当预期LPR处于下行状态时，则选择浮动利率更好；当预期LPR处于上行状态时，则选择固定利率更好。LPR利率受到市场供需关系的动态变化影响，转化为LPR利率之后，后续利率既有可能上升，也有可能下降。
浮动利率和固定利率简介
浮动利率指的是在借款周期之内，可以定期完成调整的利率类型，通常由基础利率经过加成计算得到。浮动利率会受到物价波动等多种因素的影响，借贷双方在签订相关协议时，可以适当根据市场情况对利率进行调整，但是浮动利率的处理手续相对更加繁杂。固定利率是由国家统一规定的，在一定的周期之内并不随着市场价格因素等而变动。通常在一年以上的贷款业务中，经过借贷双方同意，以固定的计息标准来核算利息。固定利率通常较高，筹资成本较低。
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浮动利率和固定利率各有各的好处，浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率和一个最低利率后，剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比，浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的，其不定因素太多。
如果房贷还剩1-6年，按浮动利率进行操作，随后按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势，这和中国整体经济有关，各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。
总的来说，浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的，没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。
拓展资料：
一，固定利率抵押贷款：是指在整个贷款期限内利率不变。（请注意，抵押贷款付款可能会随着您的财产税或房主保险的变化而波动，因为这些费用通常包含在贷款付款中。）
这是最受欢迎的贷款类型，因为它为借款人提供可预测性和稳定性。银行通常为固定利率抵押贷款收取比 ARM 更高的利率，这会限制借款人可以负担的房屋价格。
二，Pro优点：
1，利率和付款保持不变。
2，稳定性强，便于规划未来。房主可以做更确定的财务规划。
3，容易理解。对于首次购房者来说，他们可能不知道 7/1 ARM with 2/6 caps 是什么意思。
三，Con缺点：
1，如果利率下降，借款人必须重新refinance才能拿到低利率。但借款人需要重新支付贷款费用和成本。
2，如果不refinance，则在贷款期限内可能会付出更多的利息。
3，不同银行或broker给出的贷款方案都差不多。没法按照客户的需求定制。
