房贷政策最新消息2020
央行公布了一份文件——自2020年3月起，所有存量房贷利率将重新定价。
一、自2020年1月1日起，任何金融机构不得参照基准贷款利率签订浮动利率贷款合同。
二、从2020年3月1日起，原合同规定的利率只能转换一次，以低利率为基础。此外，现有浮动利率贷款的转换应在2020年8月底前完成。
三、除商业性个人住房贷款外，加点数值由借款人与借款人协商确定。
四、重新定价的最短期限是一年。相关人士表示，影响还是比较大的，关注存量贷款利率一直是购房的重点之一，而央行发布的文件，将对购房产生以下影响。
到2020年，现有抵押贷款利率将保持不变。也就是说，到2020年，商业和个人住房贷款利率将保持不变。从这个角度来看，抵押贷款利率在2020年不会有太大变化。抵押贷款利率年复一年地变化。在此之前，新年房贷利率只能在1月1日根据上一年的最后一次变化重新设定。但调整的时间已不再固定，这取决于借款人和贷款的时间。房贷利率调整对楼市的影响最为直接，同时在短期内，央行这次有利于存量购房者的调整，这在一定程度上相当于降息，因为短期内LPR有走低的趋势，尤其是在今年，降准降息是发展年的叙述，对于购房者是一个好消息。
对于整个房地产市场来说，贷款基准调整意味着没有基准利率。同时，这也是房地产市场新的开始和变化的开始。
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2020各大银行房贷贷款利率是多少？
2020各大银行房贷贷款利率表：
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。
扩展资料：
银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：
1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
