房产税怎么交
对于房产税大家都有一个大概的了解，但是由于去计算方式过于复杂而无法精确掌握。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，以填补我国土地收入的减少。个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。那么，房产税怎么交?房产税如何计算缴纳?
房产税怎么交?
对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
房产税如何计算缴纳?
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
总的来说，房产税的计算方式过于复杂，一般建议请一个专业的会计和律师来帮自己处理。值得一说的是，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
以上就是关于房产税怎么交的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
房产税缴纳标准和房产税到底怎么算？
房产税的话是需要每年都交的，而且一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次性交清。
房产税计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
一.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（1.2%）；
比如，一个账面价值100万元的房子，其年应纳税额=1，000，000×(1-30%)×1.2%=8400元。
二.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10%
比如，一个月租4000元的房子，其年应纳税额=4000×12×12%=5760元。
至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同。
