房产契税
房屋契税计算方式：应纳税所得额=计税基础×征收率。房屋契税是指房屋所有权造成变化时，就被上诉人所订合同按房价的一定占有率向新住户(房屋产权年限担负人)征收的一次性税金。它是对房地产行业房屋产权年限转变征收的一种技术专业税款。依照房产契税政策规定，总面积在90平米以内的家中唯一普通住宅契税税率为1%；90平米之上，144平米以下，家中唯一普通住宅契税税率为1.5%；非家中唯一住房的普通住宅契税税率为3%；非普通住宅契税税率为4%。以上就是房屋的契税怎么算的相关内容。
房屋契税征收标准
90平方米以下的是一个征收标准，90-144平方米中间的是一个标准，144平方米之上的是一个标准。二套房、一套房不享有契税优惠政策。一般推行的是首套房住宅房产契税的二倍，即3-4%。契税税率推行3%～5%的调节力度。推行力度征收率是充分考虑中国是社会经济发展的不平衡，全国各地经济发展区别比较大的具体情况。因而，各省市、自治州、市辖区市人民政府可以在3%～5%的力度征收率规定范围内，依照该区域的具体情况决定。本文主要写的是房屋的契税怎么算的有关知识点，内容仅作参考。
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房屋契税怎么计算
法律分析：房屋契税的计算公式：房屋契税屋总价×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房。
房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
联排、叠加、双拼房产。满3年不满5年的，土地税减半5年的不征收土地税房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第五条 契税税率之规定如下：一、买契税，按买价征收百分之六。二、典契税，按典价征收百分之三。三、赠与契税，按现值价格征收百分之六。
