房屋按揭贷款
按揭贷款房产证要放在银行吗？
不需要。在进行住房的产权登记时，借款人与银行签订住房贷款合同，需要买房一方到当地房地产交易部门办理房产抵押登记，办理完抵押登记手续后，房地产交易部门会将《房屋他项权证》交给银行作为抵押。
不过，也会有一些银行有自己的规定，要求借款人将商品房的两证都抵押在银行，这个依据银行规定不同有所差别。而且银行在发放住房贷款前还会对借款人的收入证明、个人基本情况、经济状况等进行审核，符合放款要求的话才会通过审核。
除了按揭贷款买房外，房产证也可以用来抵押贷款。房产证抵押贷款需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
综上所述，银行作为抵押权人，肯定不会平白无故地放款给借款人，还是会留存相关材料，只不过不是《房屋所有权证》，而是《房屋他项权证》，也就是说房产证是留给买房者自己保管的。待住房贷款结清后，银行才会将《房屋他项权证》归还给借款人。
以上就是关于房屋按揭贷款的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
扩展阅读：贷款买的房子房产证要抵押在银行吗？
办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
扩展：
按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项
1、申请贷款额度要量力而行
在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。
