房产证上写一个人和两个人的区别
恋爱和婚姻是完全不同的，婚姻涉及到了家庭的组建和财产的分配。而如今，房价对于我们普通家庭来说是极高的，所以说关于房子的归属我们也应该进行一下了解，今天就来说一说房产证上写一个人和两个人的区别。
房产证上写一个人和两个人的区别
【1】婚前个人全款买的房产，婚后没有共同还贷且登记在个人名下的，无特别约定的话是属于个人财产的。
【2】婚前个人出资买了房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
【3】由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
【4】由一方父母出资为子女购买的房子，但产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
【5】双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
【6】婚前以个人财产支付首付的房子，但婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
【7】婚后如果是夫妻俩人用共同财产买房，但只登记了一个人名字，在法律上都属于夫妻共同财产。
总而言之，婚前个人房产婚后加名，视为赠与，另一方将会成为共同共有人。婚后房产登记在一人名下，仍属于夫妻共同财产，但是存在一方擅自变卖或者抵押的风险。对于登记在一人名下的婚后房产，如果需要加名字，全款的和按揭的办理手续不同，全款的直接变更登记就可以，而还在按揭贷款的，手续比较复杂，需要银行同意办理抵押合同变更手续或者夫妻二人全部还清余下贷款。
扩展阅读：房产证写夫妻一个人和二个人区别
夫妻房产证写一个人和两个人的区别有具体如下：
依相关法律规定：婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权，代表房屋单独所有。而房产证写两个人名字，代表房屋产权共同所有，写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理，发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务；
如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。但如果第三人是“善意的”，即对于该套房产属于你们的夫妻共同房产并不知情，而且已经办理了不动产变更登记，房子就要不回来了，只能向转让人追偿。
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
