房贷利率怎么算
买房的时候很多人都是贷款的，虽然要支付给银行一大笔利息，但是能够减轻买房的压力，至于利息是多少，是根据贷款金额与利率计算出来的，利率低产生的利息自然更低。
【1】首先是看最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR），银行会在此基础上加点，房贷利率=最近一个月相应期限的LPR+加点值，大部分是在LPR的基础上加20%左右；
【2】再者是看贷款人是第几套房，若是第一套房利率会比第二套房利率低，最低可以是最新公布的LPR利率;
【3】最后是根据贷款人的资质进行确定，资质好的人贷款利率自然低一些。
关于银行贷款的问题，银行的回答是：若是你还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据贷款人自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点；如果已申请贷款，请以贷款合同为准。
以上就是关于房贷利率怎么算的介绍，如果您还有疑问，请继续阅读扩展内容。
扩展阅读：房贷利率是怎么算的
1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。
利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。
等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。
月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
3、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）
拓展资料
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
3、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
